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国土资源部携银监会构筑土地信贷风险屏障
  发布者:上饶土地 发布时间:2/25/2009 阅读:2251

 为防范商业银行涉及土地抵押贷款风险,国土部与银监会将联手推行银行国土信息查询系统,构筑一道信息共享“屏障”。齐齐哈尔、长春、鞍山、宁波、广州五市将率先试点,为期3个月。记者昨天从国土资源部获悉,目前该共享查询系统的培训已经展开,以便在全国推广应用。

    据记者了解,此次纳入联网查询系统的信息大致包括土地登记、土地出让金缴纳及相关政策调整、土地储备,包括房地产开发商所开发土地的真实年限、价值等信息,使得贷前调查的信息将更为全面。

    “利用土地抵押融资是国际通行的方式。2000年以来,我国土地抵押贷款每年以40%左右速度增加,占银行放贷的比重不断增大。与此同时,涉及虚假土地抵押骗贷案件时有发生,给银行造成了巨大损失。包括银行在内的社会各方面,对土地登记信息的需求日益强烈。特别是在金融危机席卷全球,影响各国实体经济的时期,彰显土地登记信息防范金融风险的作用,意义更加重大。”国土资源部副部长王世元说。

    实际上,业内人士指出,银行在授信审批时,最为关心的是土地出让方面的信息,比如开发商缴纳土地出让金等。而如果开发商没有付清土地出让金,其土地证的权利便有瑕疵,一旦开发贷款出现问题,银行在处置抵押资产时将会遇到困难。

    对此,银监会副主席王兆星也指出,建立银行国土信息查询系统,对于解决银行信贷调查中的信息不对称、不及时问题,更好地防范金融风险、保护国土资源,更好地执行国家宏观经济政策具有重要意义。

 
 

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