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上饶市2013年度国有建设用地供应计划
  发布者:上饶土地交易网 发布时间:2013-5-13 阅读:2359

上饶市本级2013年度国有建设用地供应计划

一、编制计划的目的意义和适用范围

(一)目的意义

为科学调控土地市场,合理配置土地资源,积极发挥计划引导作用,切实增强政府对土地市场的宏观调控能力,保障我市基础设施建设及重大项目用地,规范房地产市场秩序,确保“三类”住房建设用地有效供应,促进我市经济又好又快、健康有序发展。根据“国五条”、国土资源部《国有建设用地供应计划编制规范》(试行)要求,结合我市城市用地需求现状,特编制本计划。(上饶市各县(市、区)参照市本级进行编制。)

(二)适用范围

上饶市本级供应计划所指范围为:含上饶市中心城区、信州区、上饶经济技术开发区、三清山管委会所辖区域。

二、编制计划的基本原则

l、加强宏观调控原则。严格控制年度土地供应总量,不断优化供应结构,有保有压,促进产业结构调整和经济增长方式转变。做到民生优先,认真落实房地产用地调控政策,重点保障城市住宅用地供应。年度住房供应总量不低于过去五年平均数,保障性住房、棚户区改造和中小套型普通商品住房“三类用地”达到住房用地供应总量70%标准。保障上饶市本级2013年重点项目、道路网络等基础设施用地,支持各类公共服务设施用地,适度供应符合城市功能定位的产业用地。

2、坚持节约集约原则。合理布局,增强土地利用整体功能,提高土地利用率;完善并严格执行建设项目的用地标准和相关控制性指标;保证交通等基础设施建设和重点项目的土地供应;强化公共交通引导住宅用地供应,合理控制和把握城市主干道附近内住宅用地的供应时序,将居住、商业、产业、教育、卫生、文化用地等进行一定程度上的混合安排,提高土地利用率。

3、坚持适度从紧原则。参考市本级前三年土地实际供应量,以可供应土地储备量和可预见增量等为基础,科学预测2013年各类建设项目用地需求,既确保供地计划的有效实施和有序执行,又保证用地的基本需求和有效供应。

4、坚持净地供应的原则。列入供应计划的宗地,必须农转用、征收程序到位,手续完备;必须权属清楚,界址分明,无争议纠纷;地面构筑物、建筑物必须拆迁、拆除到位,完成清表,达到净地要求。

三、计划指标

()国有建设用地供应总量

2013年度上饶市本级国有建设用地供应总量控制在5254.04亩以内,其中中心城区2425.43亩,上饶经济技术开发区1898.39亩,信州区710.2亩,三清山管委会220.02亩。

()国有建设用地供应结构

2013年度上饶市本级国有建设用地供应总量5254.04亩中,商服用地528.03亩,工矿仓储用地1375.87亩,住宅用地1796.96(其中:保障性住房用地732.86,商品房用地1064.1),公共管理与公共服务用地456.65亩,交通运输用地1036.9亩,特殊用地59.63亩。

 

附件:

1、上饶市2013年国有建设用地供应计划汇总表

2、上饶市2013年住房供应计划汇总表

上饶市本级国有建设用地供应计划汇总表

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  

 

 

 

 

 

 

 

单位:亩

单位

合计

商服用地

工矿仓储用地

住房用地

公共管理与服务用地

交通运输用地

水域及水利设施用地

特殊用地

小计

保障性安居工程用地

商品住房用地

上饶市本级

5254.04

528.03

1375.87

1796.96

732.86

1064.1

456.65

1036.9

0

59.63

 

上饶市本级住房供应计划汇总表

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

单位:亩

单位

供地总量

保障性安居工程用地

商品住房用地

保障性安居工程和中小套型商品房用地占比(%)

保障性住房用地

各类棚户区改造用地

公共租赁房

限价商品房

 

中小套商品住房

合计

存量

增量

廉租房

经济适用房

 

廉租房

经济适用房

中小套商品住房

划拨

出让

上饶市本级

1796.96

765.16

1031.8

0

56.17

341.2

0

341.16

0

335.53

0

0

1064.1

670.76

78.11%

 

 

 
 

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