3月1日上午，记者在市区大井头灵山路一带多家房产中介了解到，《不动产登记暂行条例》实施前后这段时间，二手房挂牌量、成交量和房价都比较稳定，并无抛售房产的情况。店主们大多表示，不动产登记短期内或许会对购房者的心理产生一定影响，但不会对市场产生直接冲击。业内人士认为，目前上饶楼市包括二手房市场，仍以刚需占主导，况且央行降息也开始实行，房地产行业是一个资金密集型行业，需要银行贷款或者金融杠杆来撬动，降息利好可以刺激开发商积极拿地开发，也可以刺激购房者积极置业，所以楼市平稳在意料之中。

　　新房市场反应如何？记者在市区部分楼盘营销中心了解到，购房者对统一登记反应淡定，大多表示“该买房时就买房”。“我感到不动产统一登记会强化人们对房产税的预期，购房者会变得更加理性。”一位陈姓看房者告诉记者，他认为比起不动产统一登记，房产税的影响更直接。

　　某楼盘营销总监汪先生向记者表示，现阶段受楼市整体环境及春节假期影响，饶城楼市表现平稳，新房市场甚至在节后交易量明显上升，元宵节前达到一个新高潮。

　　记者连日来从上饶市房管局官网上看到，节后新房签约套路与春节期间的个位数形成鲜明对比，均为二位数签约量。同时，各楼盘备案量也大幅增长。“到我们这里看房买房的人九成以上是刚需，对于这些人来说不动产登记不登记，他们都要买房，不动产登记也许只在短期内会使部分购房者产生观望情绪。”某楼盘总经理告诉记者。